買(mǎi)房全款一般幾次付清?
1、買(mǎi)房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開(kāi)始交的是定金，協(xié)商好后，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
2、再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過(guò)戶(hù)當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。
全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是什么?
1、這樣的付款方式相較于貸款購(gòu)房，省去了很多的麻煩。比方說(shuō)辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;
2、開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶(hù)會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買(mǎi)房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等;
3、一次性付款買(mǎi)房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品質(zhì);
4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房屋出賣(mài)，由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于房屋的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買(mǎi)房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢(qián)的時(shí)候可以將房子做抵押賴(lài)貸款。