折現(xiàn)率什么意思?

折現(xiàn)率的意思是將未來有時限預期收益換算成現(xiàn)值的比例。在將來收益額一定的情形下，折現(xiàn)率越小，盈利現(xiàn)值越大，折現(xiàn)率的改變會導致資產(chǎn)評估結(jié)果的顯著差異。折現(xiàn)率的計算公式：折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率;折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率+通脹率。

折現(xiàn)率并不是利率，也并不是貼現(xiàn)率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確認一般與當時的利率水準也是有密切聯(lián)系的。

之所以是折現(xiàn)率并不是利率，是由于：①利率是資金報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。利率只表明財產(chǎn)(資產(chǎn))自身的盈利能力，而和使用條件、占用者和應用方式?jīng)]有聯(lián)系，折現(xiàn)率則與財產(chǎn)及其使用者使用體驗有關(guān)。②如果把折現(xiàn)率相當于利率，則把難題過于簡單化、片面化了。

折現(xiàn)率一般為多少？

折現(xiàn)率一般為8%。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。

在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。

折現(xiàn)率是指將未來有限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。分期付款購入的固定資產(chǎn)其折現(xiàn)率實質(zhì)上即是供貨企業(yè)的必要報酬率。

折現(xiàn)率不是利率，也不是貼現(xiàn)率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當時的利率水平是有緊密聯(lián)系的。