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房產被冒用注冊 房主竟不知情?
2020-09-07 14:26:56 來源:東南網 編輯:

雙方素不相識,房子卻被對方冒用注冊公司!集美區的房主老張就遭遇了這樣的怪事,無奈之下,老張只好將注冊的公司告上法庭。近日,集美法院開庭審理了這起案件。

老張家住集美,名下有一處房產用于出租。2019年5月,老張與一名租客簽訂房屋租賃合同,同時應租客要求配合其前往辦理公司注冊事宜。

在辦理相關事宜期間,老張意外得知自己的房屋地址已于2018年11月被某公司注冊,所以老張的租客無法在該地址注冊公司。由于無法注冊,租客隨即與老張解除了租賃合同。

隨后,老張將該公司起訴到集美法院,訴請該公司賠禮道歉,消除影響,并支付其半年以來的租金2萬元。

老張起訴認為,該公司的行為侵害其合法權益,應賠禮道歉,并賠償損失。

不過,被告公司卻答辯說,被告公司法人代表與老張素不相識,從未與之發生過任何聯系,其公司系委托他人代辦公司注冊手續,老張應向實際侵權人主張責任。

經承辦人多次與雙方協商,并告知老張訴訟風險與該公司的行為性質,雙方最終達成協議,該公司當場賠償因老張住址被其注冊為公司信息的損失6000元,并同意于近期變更相關公司信息。同時,老張也同意放棄其他訴訟請求。最終,該糾紛得以妥善解決。

法官說,該案標的雖小,但具有典型意義,反映當前盜用他人地址注冊公司的不良現象。

法官說法

擅用他人地址注冊應該承擔法律責任

法官說,公民的合法權益神圣不可侵犯。《物權法》第三十九條明確規定,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占用、使用、收益和處分的權利。《侵權責任法》第二條規定,侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益就包括了生命權、健康權、所有權等人身、財產權益。未經所有權人同意,擅自使用他人地址注冊公司的行為,損害了所有權人對不動產的使用、收益等權益。

關鍵詞: 房產 冒用注冊

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