買房子的稅費怎么算?
購買房子的稅費的計算方式為:契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納;增值稅是房屋產(chǎn)權滿五年的免征,未滿五年的按房價5.5%繳納;土地增值稅是房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納;所得稅是適用比例稅率,按照20%計算。
買賣和贈與過戶哪個更劃算?
要看具體情況,如房產(chǎn)滿五年,那么買賣過戶更劃算一些,雖然贈與過戶產(chǎn)生稅費更少,但如果贈予過戶后,需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話,那要額外收取20%的稅費,如果確定不再出售,那么贈與過戶稅費會少很多。
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