房產(chǎn)溢價(jià)率是什么意思?

房產(chǎn)溢價(jià)率指的房產(chǎn)升值的比率。溢價(jià)顧名思義就是比原來(lái)的價(jià)格高，高出多少個(gè)百分比就表示溢價(jià)率。比如開(kāi)發(fā)商讓代理商銷(xiāo)售樓盤(pán)，均價(jià)為10000.如果代理商代理商通過(guò)市場(chǎng)、策劃、設(shè)計(jì)等一系列專(zhuān)業(yè)的手段可以買(mǎi)到15000.中間的5000就是溢價(jià)，溢價(jià)率就是5000/10000=50%了。對(duì)于5000的溢價(jià)部分要怎么提成，就要根據(jù)各個(gè)公司經(jīng)營(yíng)模式來(lái)算了。

房產(chǎn)溢價(jià)率高好還是低好呢

房地產(chǎn)溢價(jià)率越高好還是越低好

房地產(chǎn)的溢價(jià)率沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但過(guò)高或過(guò)低都不利于開(kāi)發(fā)商的利益。房地產(chǎn)的合理溢價(jià)率只能根據(jù)市場(chǎng)情況和買(mǎi)家情緒來(lái)定。房地產(chǎn)的溢價(jià)率過(guò)低，會(huì)損害開(kāi)發(fā)商和機(jī)構(gòu)的利益;房產(chǎn)溢價(jià)過(guò)高，購(gòu)房者無(wú)法接受，影響房產(chǎn)銷(xiāo)售。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的溢價(jià)率需要根據(jù)市場(chǎng)情況和買(mǎi)家的情緒保持在一個(gè)合理的值。

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