外墻漏水的原因通常有哪些?
1、外墻飾面層為外墻磚的墻體,外墻磚破損,勾縫不嚴密,導致水進入外墻飾面磚與水泥砂漿層之間,并構成積水,因外墻飾面磚的密實度高于水泥砂漿層,積水向墻體內部滲透導致外墻滲漏。
2、表層為水泥砂漿層的墻體,外墻飾面層為干粘石和外墻涂料的墻體,墻體外側的水泥砂漿層開裂,空鼓,導致水進入墻體與砂漿層之間的縫隙,并在這一縫隙內構成積水,積水進一步向墻體內滲透,導致外墻滲漏。
3、有保溫層的外墻,因保溫層外表的砂漿層開裂,雨水在砂漿層與墻體之間構成積水,滲透保溫層和墻體,導致外墻滲漏。
外墻漏水處理方法?
1、房屋外墻滲漏需要找到漏水的原因后,在對其采取相應的措施,對于外墻出現漏水的情況,主要就是要修復外墻表面的裂紋、砂漿層、空鼓和漏水微孔,先將外墻漏水的水泥層鑿掉其空鼓的部分,基面清掃干凈,再用聚合物水泥砂漿做找平處理,再多次分層的將水泥砂漿在墻面上涂抹,厚度以把墻面修補平整位準,這樣就可起到補漏的作用。
2、如果外墻發生漏水,且墻體表面的裂縫比較寬,我們應先灑水將裂縫濕潤,再用無機防水材料將裂縫填平,如果裂縫比較小,可以用聚氨酯防水材料將漏水位置進行涂刷,防水材料涂刷的厚度應控制1~1.5毫米之間,待防水材料干透后,即可起到防水補漏的作用。
外墻漏水怎么辦?
1、尋找外墻漏水因素
當我們發現外墻滲漏時,我們應該首先找出它的因素。比如我們可以從房屋建筑使用的材料入手,因為很多現代建筑都使用混凝土多孔磚,通過近幾年的使用,發現混凝土多孔磚的外墻有裂縫和漏水的情況。
2、選用有機高分子防水材料補漏
當外墻漏水時,需要再次對外墻進行防水。這種方法雖然費時費力,成本損失也比較大,但完全可以解決漏水問題。在重新做防水處理時,盡量使用好的材料,這樣才能增大房屋的使用。
3、對于滲漏部位要點處理
局部補漏法可用于開孔和灌漿滲漏部分。但是這種方法很難得到其他住戶的配合,容易造成誤解,難以處理。另外,局部補漏只能治標不治本,剛補漏完水就可能從其他地方漏出來。
房屋外墻漏水可通過處理內墻來防水嗎?
可以,首先將靠近外墻漏水的內側墻壁涂料層鏟掉,直到露出水泥層,接著用水泥黃沙為墻面做找平,再用柔韌型防水砂漿重新做基礎防水,預防后期開裂,防水要做;兩遍,待防水工作完成后,再重新批膩子、刷涂料即可。
但是外墻漏水只處理內墻防水的話,屬于被動式的防水施工,因為即使內墻做了防水工作,外墻還是處于漏水狀態,水仍然可以從外墻滲進來,只是暫時被內墻的防水層擋住了而已,時間久了,水仍然會從墻里竄過去,導致室內墻壁發霉潮濕。建議先找到外墻混凝土漏水點,若有裂縫的,先將外墻裂縫擴大,然后用修補膏填充,最后進行防水工作。盡量選擇選用有機高分子防水材料做補漏工作,效果更佳。
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