2024觀點商辦暨資管大會在京舉辦 共探行業發展之路
2024-05-28 17:54:38
來源:新華網
“樓宇經濟是推動城市經濟發展的重要引擎。”日前,在2024觀點商辦暨資管大會上,中信和業黨委書記、董事長楊勁認為,面對新的經濟形勢和行業發展的趨勢特點,商辦物業要契合變化和要求,并在適應經濟發展趨勢和市場變化的過程中,不斷進化和升級。
會上,來自業內專家、機構人士、企業代表從從宏觀、資管、運營和證券化等領域進行闡述,共同探討行業調整背景下的商辦與資管未來發展之路。
中國房地產業協會商業文化旅游地產專業委員會秘書長、研究員蔡云說,大資管市場會帶來新的增長力、增長極和增長點。未來,寫字樓不再是一個獨立的樓宇,或者是一個商辦、產業園,更重要的是為各種經濟要素提供合理空間的載體。
恒隆地產董事隋頌偉認為,“我們一定要跟城市共同發展。如果管理水平跟不上,其他一切都是空談,所以在管理上要做大量的工作,配合所有租戶的要求。”
陽光海天停車產業集團總裁江沁園認為,停車產業是大資管行業里面不多的一個亮點,它是一個辦公樓市場的細分賽道。這個行業現在沒有什么競爭對手,最大的競爭對手其實是業主。
從投融管退的角度,商辦資產管理運營的下一步是“退出”,而REITs等方向就是一個備受關注的熱點。
F.O.G.富尚資產董事長、香港越秀REITs獨立董事陳曉歐認為,地產商業模式會轉型,資產管理會進入到黃金時期。精細化的資產管理跟金融屬性對接之后,會出現資產證券化和REITs,進而激發房地產新的生態系統。
中信建投證券房地產及建筑首席分析師竺勁認為,中國未來產權類的REITs和不動產類的REITs,還是有非常大的擴容的空間。“REITs是不動產退出的最佳渠道,而且可以賦能運營。后續REITs市場還會有一個非常大的變化,而分化將是未來REITs市場的主題。”竺勁說。
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