1月3日,河南省政府新聞辦召開新聞發布會,重點介紹解讀河南省大力提振市場信心、促進經濟穩定向好政策措施的有關情況,并回答記者提問。
發布會指出,總需求不足是當前經濟運行面臨的突出矛盾,消費不振是這一矛盾的主要方面。河南將堅持把恢復和擴大消費擺在優先位置,積極推動廣大群眾能消費、想消費、愿消費,把巨大的消費潛力充分釋放出來。
(資料圖片僅供參考)
河南省委常委、常務副省長孫守剛介紹,要穩住房地產投資。核心就是全面落實金融支持房地產16條政策措施,全力保交樓、穩預期、拓供給,著力促進房地產市場平穩健康發展。加大對居民購房和房企合理融資支持力度,從信貸、股權、債券融資三方面縱深拓展房地產融資渠道。取消和調整過熱時期妨礙消費需求釋放的限制性政策,完善二套房認定標準,支持集中團購商品住房,鼓勵各地結合保障性租賃住房、人才住房房源征集加快存量商品房去化。強化“保交樓”項目配套融資支持,持續攻堅推動已售逾期項目加快建設交付。
同日,河南省政府發布《關于印發大力提振市場信心促進經濟穩定向好政策措施的通知》(簡稱《通知》),推出穩經濟90條措施。
針對房地產市場,《通知》提到,要指導各地穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制,全面落實16條金融支持等一攬子政策,一城一策、因城施策用好政策工具箱,取消不必要的需求限制,優化二套房認定標準,鼓勵商品房團購,多措并舉釋放住房需求。鼓勵各地通過發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式,支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房消費需求。
《通知》還提到,要從保交樓等方面,全力穩住房地產投資。
將商業銀行“保交樓”專項借款項目配套貸款實際投放結果作為財政資金存放的激勵因素,并適當提高權重。各地要參照河南省財政做法,在開展競爭性財政資金存放時,適時將商業銀行對“保交樓”專項借款項目配套貸款投放情況納入考核指標,強化工作激勵。
支持省屬建筑類國有企業增強實力,撬動社會資金共同設立房地產紓困基金,推動化解問題樓盤,促進房地產市場平穩健康發展。
充分發揮業績考核“指揮棒”作用,將中原銀行、中原信托開展房企貸款合理展期等業務,中原資產開展助力房企紓困、化解盤活地產項目等業務,納入省管金融企業負責人經營業績考核指標體系,引導省管金融企業按照市場化原則保障房地產項目合理融資需求。
積極推動市、縣級政府加快解決房地產企業政府欠款問題,督促市、縣級政府抓緊和房地產企業、關聯的施工企業逐條核對政府欠款明細,厘清債權債務關系,提出具體解決方案和清償措施。督促市、縣級政府通過新增財力、置換債券、盤活存量資金資產、調整財政支出結構等多種方式籌集資金,加快償還政府欠款,增加房地產企業流動性。
引導各級法院強化善意文明執行理念,在依法行使職權的基礎上,準確、靈活把握查封、扣押、凍結尺度。對“保交樓”項目慎用強制措施,嚴禁超標的保全財產;已經采取強制措施的要采取活封形式,不能影響“保交樓”項目復工續建。
關鍵詞: 房地產投資
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