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金融界5月9日消息 據央視新聞，5月9日哈爾濱市松北區利民學苑小區租戶私拆承重墻事件發生后，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調查組，市區兩級組建工作專班，連夜對該事件進行調查處置。相關調查、監測、處置工作正在有序進行中。

公安機關現已依法對4名相關責任人采取刑事強制措施。下一步將依據權威檢測機構出具的技術報告，制定相應方案，依法維護居民合法權益。

報道稱，事件發生后，松北區第一時間建立應急處置工作專班，開展應急處置工作，涉事居民已全部轉移安置。成立了15個工作組，逐戶走訪，并設立專門咨詢接待處，由專家、律師、醫護人員和相關專業干部接待解答居民疑問，全力做好居民生活服務保障。

松北區委托國家和省級權威檢測機構開展調查、鑒定、處置等全面技術工作。根據檢測機構和專家組意見，對拆改的墻體采取局部支護等應急處置措施，防止結構構件損傷及變形進一步發展。

事件損失或超1.6億

近日，哈爾濱市松北區多名小區業主報料稱，一個健身房老板拆穿了承重墻，造成小區整棟居民樓的住戶被疏散。該房屋為高層住宅，一共31層，大部分業主都是通過貸款買的房子，而健身房老板拆承重墻的行為，導致200多戶居民無家可歸。

該消息引發關注后，損失如何賠償等引起網友熱議。有網友提供了一張社區4月29日安置居民的通知，“根據臨時指揮部意見，按照每日200元/戶的標準，給予居民住戶業主補償，直到房屋可以居住為止，后續各位居民可按照社區通知簽訂安置手續?！?

至于賠償問題，目前尚未有確定的方案。有居民對媒體透露，“所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬?！睋?，涉事小區物業公司為哈爾濱竣華物業管理有限公司。

天眼查App顯示，哈爾濱竣華物業管理有限公司成立于2011年7月，法定代表人為曲國忠，注冊資本100萬人民幣，經營范圍包括物業管理、停車場服務，由曲國忠全資持股。年報信息顯示，2019年至2022年，該物業公司參保人數均為0。

哈爾濱：物業應主動提前告知不得損壞承重墻，嚴禁擅自變動房屋建筑

哈爾濱市物業管理協會近日發通知，要求物業服務企業：

①“主動提示，事前告知”，應將裝飾裝修的禁止行為和注意事項書面告知業主或物業使用人。其中包括，不得損壞房屋承重結構、構筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，裝修垃圾堆放和清運、施工時間等。

②加強裝飾裝修現場的日常巡查并做好記錄，突出對損壞房屋承重結構等違規裝修行為的巡視與監督；

③對違反房屋裝飾裝修和安全生產管理規定的，要嚴格履責，及時制止。

該《通知》還特別提到損害公共利益和他人利益“六個嚴禁”

①嚴禁損壞或者擅自變動房屋建筑。

主體、承重結構。如擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的。

②嚴禁違法搭建建筑物、構筑物或者亂挖地下空間。

包括擅自在天井、庭園、平臺、曬臺 （露臺）、屋頂搭建建筑物、構筑物，開挖地下空間、以及在房屋內部插層增加的建筑面積等。

③嚴禁破壞或者擅自改變房屋外貌。擅自在非承重外墻上開門開窗的行為。

④嚴禁擅自改變改變房屋規劃用途。

未經政府行政部門批準，將住宅改為非住宅使用、將非住宅改為住宅使用，以及將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間或廚房間，或者改變衛生間、廚房間的原始設計位置的。

⑤嚴禁損壞或者擅自占用、改動住宅共用部位、共用設施設備。

⑥嚴禁擅自設置或者改變煙道、排風、排水管道。

住宅室內裝飾裝修管理辦法這樣規定的

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（2011年修訂版）明確規定，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，禁止變動建筑主體和承重結構。

禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

關于房屋安全，今年3月21日住房和城鄉建設部等15部門發布《關于加強經營性自建房安全管理的通知》。 背景是2022年4月29日，湖南長沙居民自建房發生倒塌事故，造成重大人員傷亡。

在此之前，2020年8月29日，山西臨汾襄汾縣發生了一起農村飯店坍塌事故，事故發生時一場壽宴正要舉辦，經過近20個小時的現場搜救，事故最終造成29人遇難，28人受傷。

《通知》指出，經營性自建房量大面廣、情況復雜，安全管理基礎薄弱，迫切需要加強源頭治理，加快構建經營性自建房安全管理長效機制。

要從嚴格落實主體責任、強化日常檢查、切實消除安全隱患、嚴格改擴建和裝飾裝修管理等方面加強既有經營性自建房安全管理。要從加強規劃建設審批管理、強化轉為經營用途安全監管、清查整治違法行為等方面嚴格新增經營性自建房監管。要從健全管理體制、完善部門協同機制、加強房屋安全鑒定管理、加快信息化建設、完善法規制度等方面健全房屋安全管理體制機制。

本文源自：金融界

作者：子寬

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