文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)付魁

樓市調(diào)控下，土拍市場(chǎng)比以往熱鬧了起來(lái)。而在深圳土拍市場(chǎng)中，出現(xiàn)了一位“外行者”。

(資料圖片僅供參考)

東方雨虹是一家防水企業(yè)，隸屬家居建材行業(yè)，被成為“防水一哥”。在防水界，東方雨虹很有名。今年以來(lái)，東方雨虹在土拍市場(chǎng)動(dòng)作頻頻，今年6、7月份，東方雨虹曾6次參與北京搖號(hào)土拍，但均空手而歸。

事實(shí)上，近年來(lái)，東方雨虹在投資上有不少動(dòng)作，除了投資房地產(chǎn)外，新能源也多有涉獵。去年?yáng)|方雨虹與晶澳科技共同出資成立雨虹晶澳新能源科技有限公司（簡(jiǎn)稱“雨虹晶澳”），2021年?yáng)|方雨虹還出資成立虹昇（北京） 新能源科技有限公司（簡(jiǎn)稱“虹昇新能源”），這兩家子公司的主業(yè)均為光伏新能源業(yè)務(wù)。

財(cái)報(bào)顯示，2022年，東方雨虹的營(yíng)收為312.14億元，同比下降2.26%，凈利潤(rùn)為21.20億元，同比下降49.57%。業(yè)績(jī)下滑下，東方雨虹涉獵新能源、房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)，或許能夠看出正在尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

不過(guò)，僅從當(dāng)前來(lái)看，東方雨虹的這些投資并沒(méi)有獲得太高的回報(bào)，土拍多次失利，新設(shè)的新能源公司沒(méi)有帶來(lái)太大收益。數(shù)據(jù)顯示，雨虹晶澳在去年僅給東方雨虹帶來(lái)幾百元收益，而虹昇新能源的收益更是為負(fù)。

投資新業(yè)收益甚微

在2022年財(cái)報(bào)，東方雨虹的未來(lái)發(fā)展展望中提到了把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇和方向，光伏新能源便在其中。

熟悉東方雨虹的人都知道這是一家防水企業(yè)，素有“防水一哥”之稱，曾參與北京水立方、鳥巢、奧運(yùn)村等重點(diǎn)工程項(xiàng)目，在業(yè)界擁有很高的知名度。

籃子大了，想裝的東西也就多了。成立30余年的東方雨虹不僅僅局限在防水業(yè)務(wù)上，開始拓展新業(yè)，比如新能源業(yè)務(wù)。

在東方雨虹的財(cái)報(bào)中，新興業(yè)務(wù)包含了新能源業(yè)務(wù)。“立足公司在分布式光伏領(lǐng)域積累的研發(fā)成果、領(lǐng)先技術(shù)、產(chǎn)品體系、系統(tǒng)服務(wù)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，整合公司光伏相關(guān)業(yè)務(wù)及光伏行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)產(chǎn)品，致力于成為持久安全的新能源系統(tǒng)營(yíng)造商。”這是東方雨虹在財(cái)報(bào)中所展現(xiàn)出來(lái)的雄心壯志。

不僅僅是口號(hào)喊得響亮，東方雨虹也用實(shí)際行動(dòng)來(lái)證明。2021年9月，東方雨虹與晶澳科技展開戰(zhàn)略合作，彼時(shí)東方雨虹表示是為深入推進(jìn)分布式光伏發(fā)電發(fā)展，充分踐行綠色建筑、綠色建材、節(jié)能建筑等國(guó)家戰(zhàn)略，促進(jìn)建筑領(lǐng)域綠色低碳轉(zhuǎn)型，助力實(shí)現(xiàn)國(guó)家碳達(dá)峰、碳中和的“雙碳”目標(biāo)。

晶澳科技，全稱是晶澳太陽(yáng)能科技股份有限公司，其對(duì)外的宣稱是行業(yè)領(lǐng)先的光伏產(chǎn)品提供商，同時(shí)也是國(guó)內(nèi)光伏行業(yè)的先行者之一。晶澳科技的董事長(zhǎng)為靳保芳，此人在業(yè)內(nèi)很有名，被冠以“中國(guó)硅王”的美譽(yù)。

數(shù)據(jù)顯示，2022年，晶澳科技營(yíng)收為729.89億元，同比增加76.72%，其中光伏組件產(chǎn)品營(yíng)收為703.45億元，占總營(yíng)收的比重為96.38%。

東方雨虹在與晶澳科技簽署戰(zhàn)略4個(gè)月后，雙方通過(guò)控股子公司成立雨虹晶澳，東方雨虹出資6000萬(wàn)元，晶澳科技出資4000萬(wàn)元。其后，雙方開始合作多個(gè)新能源項(xiàng)目。在今年4月份，東方雨虹與晶澳科技合作的河北唐山雨虹2MW分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目順利并網(wǎng)發(fā)電。

事實(shí)上，早在2021年3月份，東方雨虹便出資1萬(wàn)元成立全資子公司虹昇（北京）新能源科技有限公司（簡(jiǎn)稱“虹昇新能源”），該公司的主業(yè)是光伏新能源業(yè)務(wù)。

從東方雨虹這些動(dòng)作可以看到，其在新能源項(xiàng)目上的布局是比較密集的。投資出去有了多少回報(bào)，東方雨虹并沒(méi)有對(duì)外有太多解釋。但從東方雨虹財(cái)報(bào)中披露的數(shù)據(jù)可以看到，目前收益甚微。

據(jù)了解，無(wú)論是與晶澳科技共同設(shè)立的雨虹晶澳，還是自己獨(dú)資設(shè)立的虹昇新能源，都已經(jīng)納入了東方雨虹的財(cái)務(wù)報(bào)表中。數(shù)據(jù)顯示，2022年，雨虹晶澳給東方雨虹貢獻(xiàn)了275.47元，虹昇新能源給東方雨虹貢獻(xiàn)了-92.18萬(wàn)元。

百億應(yīng)收賬款懸頂

事實(shí)上，除了新能源業(yè)務(wù)，東方雨虹在其他領(lǐng)域也有投資，從其歷年的投資額變化，便能窺探一二。數(shù)據(jù)顯示，2020-2022年，東方雨虹的投資額分別為4.42億元、6.02億元、10.17億元。

當(dāng)然，在東方雨虹的投資業(yè)務(wù)中，最被大家拿來(lái)討論的還是房地產(chǎn)。

今年6、7月，東方雨虹參與北京搖號(hào)土拍6次，8月初，參與深圳土拍一次。但這幾次土拍，東方雨虹均沒(méi)有成為“幸運(yùn)兒”。雖然參與多次土拍，但東方雨虹在公開平臺(tái)上卻強(qiáng)調(diào)“不涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)”。

作為防水界一哥，東方雨虹與不少房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行過(guò)合作。盡管其對(duì)外稱注重與優(yōu)質(zhì)房企合作，但還是難以避免踩雷。

數(shù)據(jù)顯示，2020-2022年，東方雨虹的應(yīng)收賬款分別為61.01億元、87.64億元、108.79億元，應(yīng)收賬款逐年增加。

隨著應(yīng)收賬款增加，壞賬準(zhǔn)備也在增加。數(shù)據(jù)顯示，2020-2022年，東方雨虹的壞賬準(zhǔn)備為6.98億元、9.39億元、11.63億元。

在2021年財(cái)報(bào)中，東方雨虹公布了個(gè)別壞賬準(zhǔn)備企業(yè)，有恒大和華夏幸福。在2022年財(cái)報(bào)中，東方雨虹沒(méi)有提及壞賬準(zhǔn)備的企業(yè)，但列舉了11家客戶的壞賬計(jì)提情況，其中有1項(xiàng)計(jì)提的比例達(dá)到80%，1項(xiàng)計(jì)提的比例達(dá)50%，3項(xiàng)計(jì)提的比例為30%。這11家的計(jì)提理由多數(shù)為因客戶經(jīng)營(yíng)不善出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，預(yù)計(jì)無(wú)法全部收回。

此外，自去年年中至今，這一年的時(shí)間內(nèi)，東方雨虹新增26份票據(jù)追索權(quán)糾紛的開庭公告，都是東方雨虹作為原告，向被告追債的舉措。被追債的房企中，有不少房企，榮盛發(fā)展、融創(chuàng)、世茂等，都位列其中。

應(yīng)收賬款逐年增加，其帶來(lái)的后遺癥在去年就開始顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，2022年，東方雨虹的營(yíng)業(yè)收入為312.14億元，同比下降2.26%，凈利潤(rùn)為21.20億元，同比下降49.57%。這是近五年以來(lái)，東方雨虹營(yíng)收和凈利潤(rùn)首次下降。

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