工業用地使用年限是50年，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

教育用地使用年限是50年，具體情況如下：

1、如果學校繼續發展可以申請延長期限;

2、土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期;

3、需要續期的，應當依照規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記;

4、國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回;

5、在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

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