購買小產權房屋一般不能貸款。小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不具備國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權抵押登記發放貸款。

法律依據：

《《城市房地產抵押管理辦法》》第八條

下列房地產不得設定抵押：

(一)權屬有爭議的房地產;

(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;

(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;

(六)依法不得抵押的其他房地產。

關鍵詞： 小產權房 房產轉正 集體所有 違法沒收