業(yè)主共同決定制定的用以規(guī)范業(yè)主大會組織與行為的法律文件.業(yè)主、業(yè)主大會以及業(yè)主委員會均應(yīng)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則。議事規(guī)則的修改，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)對下列主要事項(xiàng)作出規(guī)定：

(一)業(yè)主大會名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域;

(二)業(yè)主委員會的職責(zé);

(三)業(yè)主委員會議事規(guī)則;

(四)業(yè)主大會會議召開的形式、時間和議事方式;

(五)業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法;

(六)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式;

(七)業(yè)主大會會議的表決程序;

(八)業(yè)主委員會委員的資格、人數(shù)和任期等;

(九)業(yè)主委員會換屆程序、補(bǔ)選辦法等;

(十)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理;

(十一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的使用和管理。

業(yè)主在行使選舉權(quán)時，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護(hù)人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權(quán)，不再辦理書面委托手續(xù)。

涉及支取專項(xiàng)維修資金、解聘物業(yè)公司等重大事項(xiàng)，在業(yè)主大會召開之前，事先告知轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和辦事處、居委會，并在其監(jiān)督指導(dǎo)下嚴(yán)格按程序召開業(yè)主大會;

關(guān)鍵詞： 業(yè)主大會 議事規(guī)則 業(yè)主委員會 委員