房子不符合哪些條件定金可退還?

我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果購房者購買的商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

不買房了定金可以退嗎?

1、如果僅僅是出于個人方面的原因，那么定金一般是不會退回的;

2、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金;

3、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。

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