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450個(gè)小城市超9成房價(jià)不過萬真的嗎?未來小城市房價(jià)下跌嗎?
2023-05-24 07:35:44 來源:時(shí)刻網(wǎng) 編輯:

450個(gè)小城市超9成房價(jià)不過萬真的嗎?

2014年11月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》顯示,以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑,將城市劃分為五類七檔。城區(qū)常住人口50萬以下的城市為小城市,其中20萬以上50萬以下的城市為Ⅰ型小城市,20萬以下的城市為Ⅱ型小城市;50萬以上100萬以下的城市為中等城市;100萬以上500萬以下的城市為大城市,其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市,100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市;500萬以上1000萬以下的城市為特大城市;1000萬以上的城市為超大城市。

根據(jù)《中國統(tǒng)計(jì)年鑒2022》,截至2021年底,全國共有691個(gè)城市。第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)《2020中國人口普查分縣資料》公布的各城市城區(qū)人口數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn),全國共有106個(gè)大城市、135個(gè)中等城市。而我國小城市共有450個(gè)。

記者根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)和安居客的數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn),目前450個(gè)小城市中,有30個(gè)城市房價(jià)平均單價(jià)過萬,占比為6.7%,也就是說,有93.3%的小城市房價(jià)不過萬元。從區(qū)域分布來看,房價(jià)過萬的小城市主要分布在浙江、江蘇、福建、海南等地,其中海南的萬寧市位居第一。

未來小城市房價(jià)下跌嗎?

小城市房價(jià)下跌的原因可能有以下幾點(diǎn):

人口流動(dòng)性較小,人口數(shù)量減少導(dǎo)致房屋需求量減少。

城市發(fā)展不足,缺乏引進(jìn)大型企業(yè)和投資項(xiàng)目的條件。

城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善,影響房屋供需平衡。

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