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“十四五”期間分批實施城鎮住宅區改造

今年翻新6個老舊小區

“改造之后干凈了，漂亮了，住得也舒服了。”家住惠東縣城平山街道廣發小區的劉大姐說。據介紹，該小區上世紀九十年代建設，樓齡已經超過30年，由于年久失修，停車棚、樓梯扶手、下水管網等已經非常陳舊，居住環境亟待改善。如今，經過改造，小區面貌煥然一新，道路重新鋪設了柏油路面，原先斑駁的圍墻也變成了文化宣傳圍墻。新設置的花壇種上了樹木綠植，提升了居住舒適度和生活質量。

今年以來，惠東縣全面推進老舊小區改造，提出“十四五”期間計劃改造23個2000年以前建成的城鎮老舊小區的工作目標。上述提到的廣發小區就是2022年成功改造的5個老舊小區之一。自2021年起，惠東縣分批實施老舊小區改造，目前已經基本完成11個老舊小區改造，到2025年完成剩余12個老舊小區的改造。

老舊小區經過改造面貌煥然一新。

去年老舊小區改造惠及995戶居民

走進惠東縣平山街道上寶花園，干凈舒適的環境讓人耳目一新。居民周敏敏說，該小區建于上世紀九十年代末，于去年開始改造，樓梯等公共部分進行了翻新，更換了樓梯扶手，同時裝修了老人活動中心。

據了解，上寶花園也是去年改造的5個老舊小區之一。惠東縣第十一屆人民代表大會第二次會議提出對邊防大隊宿舍、上寶花園、石惠苑、三利花園、廣發小區5個老舊小區實施改造，作為2022年惠東縣“十件民生實事”之一。這5個老舊小區改造項目涉及樓棟24棟、建筑面積14.4萬平方米，惠及居民約995戶，計劃總投資2995.25萬元。

2021年，惠東實施富利花園、龍峰苑、威華苑、湖濱花園、景山花園、建設銀行宿舍6個老舊小區改造，涉及樓棟25棟、建筑面積8.1萬平方米，惠及居民約644戶，投資總額998.61萬元。

為推進該項工作，惠東縣住建局根據每個小區的特點、住戶需求、空間條件分別增設防水隔熱工程、樓梯間地磚鋪貼、更換樓梯扶手、增設女兒墻護欄、改造小區大門、加裝太陽能路燈、改造保安室、重新鋪設排水管道、改造摩托車停車棚、加裝電動車充電設施、公共道路硬底化、樓梯間墻面批蕩等。11個老舊小區改造目前已基本完成。

惠東縣住建局相關負責人告訴記者，力爭到2025年完成剩下的12個老舊小區改造，其中今年老舊小區改造涉及6個小區37棟536戶，建筑面積5.39萬平方米，總投資2997.99萬元。

未來，惠東縣將科學制定改造內容，采取走訪小區業主委員會和物業企業、開展改造需求問卷調查以及組織惠東縣住建局相關部門、設計單位、監理單位的相關工程師實地考察、會議研判，綜合上述情況以優先解決消防、設備老化的原則，科學制定老舊小區的改造內容。

同時，多部門聯動、調動小區關聯單位的積極性，除會同移動、電信、聯通、廣電等部門開展工作聯動外，積極開展與老舊小區原建設單位的聯動。強化過程管理，提升工程質量。通過居民代表、業主委員會、物業企業、施工單位、監理單位、設計單位等多方參與過程監督管理。

20社區獲“綠色社區”稱號

居住環境除了房子等硬件設施外，物業管理水平也是一個非常關鍵的因素，惠東在積極推進老舊小區改造的同時，也在全力推動綠色社區的創建。

據介紹，為推進該項工作，2021年惠東縣制定出臺《惠東縣綠色社區創建行動實施方案》。《方案》明確要求通過建立健全社區人居環境和整治機制、推進社區基礎設施綠色化、提高社區信息化智能化水平、培育社區綠色文化等，構建社區綠色宜居環境和搭建通暢的社區基層治理平臺，持續建立健全綠色社區建設和管理的長效機制，力爭“十四五”期末全縣所有城鎮社區參與創建行動。

按照《方案》工作要求，2023年擬申報6個社區參與綠色社區創建。截至目前，惠東縣有20個社區已通過市級綠色社區創建工作考評，并授予“綠色社區”榮譽牌匾。

居住環境方面，惠東縣已建成15座城鎮污水處理廠和兩座臨時生活污水處理設施，基本實現了“一鎮一設施”的目標，污水處理能力達27.9萬噸/天，日均產污泥量約80噸，建成城鎮污水處理廠配套污水主管網約355.6公里。目前，惠東縣各鎮管網不斷完善，污水收集率不斷提高，污水處理廠負荷率和進廠濃度也在陸續提升，水體水環境質量得到有效改善，特別是吉隆河、黃排河、白花河等河道水質改善效果明顯，達國、省、市考核標準。

文/圖 惠州日報記者蔡偉健 賴金朗 特約通訊員葉衍達

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